我养霸总们那些年[现代耽美]——BY：人间观众

童彤给何小路简单科普了四合院的格局讲究，就见正房那边开了门，王宣与妻子迎了出来。

第17章 17好大馅饼

正房三间，正中开门，老辈子这就是正房正堂，不过进门后，里面的陈设已经与建国前那种古朴正堂完全不同，改成了80年代知识分子家庭的格局。家具都是那个年代流行的，什么三合板的高低柜，同款颜色的写字台，脚踩的缝纫机，脸盆架子，衣服架子，一整面墙的书架。靠墙有两个单人沙发，也是建国后生产的款式，用料简洁透着劳动人民的质朴。

房间正中摆着一张折叠的圆桌，桌子周边是七拼八凑的几把木质靠背椅，看起来像是闲置的办公座椅。这个房间扑面而来老干部风浓郁。

西屋敞着门，挂着方格子的门帘，应该是旧床单改的，沪市纺织厂的红字印刷彰显着二十年前的时尚风貌，门帘内侧就是王宣夫妇的卧室。另一侧东屋则关着门，或许暂时并没人居住。

这活生生将富贵精致的四合院住成了筒子楼集体宿舍的格调。

童彤对于居家布局品味其实并不挑剔，毕竟也是从□□十年代长起来的，那时候，我国居住水平和人均居住面积普遍偏低。当年必须是有房的好单位，才能给刚结婚的小年轻分到筒子楼里一两间独立住房，什么单元楼小洋房之类的根本没有的，大多数的单身青年全都是住集体宿舍，两人间四人间一张床铺而已。

饭桌上摆着凉菜和时令水果。王宣的爱人房苓打过招呼后匆匆去了耳房那边的厨房现炒热菜。

童彤将路上买的稻香村点心拿出来，虽然东西不贵也没有用高档礼盒，却也表达了一份心意。

“我小时候跟着母亲来到帝都，就是住这里。可惜我是全托，周六日才回来。后来上小学了就离开帝都，跟着母亲去西北了。这边房子就一直空着。”王宣仿佛沉浸在了幼年时光，“那时候母亲不是在写字台看书写资料，就是坐在缝纫机边上给我做衣服。我还嫌弃她不陪我玩，就赌气跑院子外边找胡同里其他孩子玩。”

“院子里没别家小孩子么？”童彤好奇问了一句，不过那个年代帝都治安很不错，汽车又少，孩子们在胡同里玩耍也不妨事的。

“院子里是个临时的驻京办事处，晚上和周末都没人的。我偶尔也带小伙伴来院子里玩，那时候我们调皮捣蛋，祸害池塘里的鱼，拔了花草翻土玩弹珠。你刚才看见院子里那棵柿子树了没？我小时候能爬到树上，将叶子都撸秃了，害的这树秋天都不挂果，我被母亲狠狠揍屁股。”

童彤也不细问这院子的过往，更关注的其实是那一书架的书。有一些竟然还是古早的外文原版科学著作，若真是80年代那会儿就有的，可见王树华的科研能力之强大学术地位之高，普通人绝对没能力置办这些书，也或许这是王家祖辈积淀下来的知识财富？

王宣也注意到何连天的目光，微笑道：“姐夫，你对那些书也感兴趣呢？”

童彤点点头。跟着王宣走到书架前，仔细看了书名，更是垂涎。

这里不仅是科学著作，还有一些原版的外文杂志报刊，这东西如今在一般的图书馆档案馆都未必能找到。童彤最喜欢看这种杂书拓展自己的知识面，别以为搞投资的人只关心金融和经济报道，许多社会学和科技历史的知识储备也很有价值，尤其是曾经失败的许多案例，并不会在正规经济学教材里得到完整翔实的记录，而是细枝末节的线索隐藏在当时各种时事报道中，必须以后世的眼光纵观全局去发掘，才赫然意识到其中的关联，从而指引人分辨眼下的迷局。

建国初期翻译成国文的资料，由于翻译者的水平和当时认知层面的局限，真实性和完整性都有偏差。这些原版外文资料则避免了上面的问题，如果阅读者外语水平足够，直接从这些材料中汲取的养分肯定比二手资料更丰富。

“这些原版的外文书，能借给我看么？”童彤已经顾不得遮掩自己的学历问题，有些资料不是花钱就能找到的，今天错过这个村以后就没这个店了。

王宣疑惑不解：“你看这些旧书有什么用？那些据说都是科学期刊和古早的基础学科、社会历史等研究方面的书，二十年前的了。现在科技发展日新月异，这些书的知识难道不过时么？”

“我觉得很有用很有价值，最起码C大图书馆里没有。”

“这都是母亲通过特殊渠道才拿到的。不过后来去西北，能带的行李有限，她就将最重要的几本专业书带过去了。这些暂时用不着的全留在了帝都。若你喜欢，别说借，送给你都行。反正我们家也没别人能看懂这些书了。”

“我其实也不一定能看懂。”童彤这句并非自谦，“我只想着拓展知识面，若你对这些书早有其他计划安排，那随你。”

“没有啊，其实我还想，等着小路长大，或许他能看懂呢。否则只能继续堆在这里占地方，万一遇到不识货的当废品卖了，那就太亏了。”王宣打趣，“我以前也带部队的朋友来看，他们要建个图书馆四处搜刮书籍，不过还是以通用的图书为主，我这些专业性太强还外文原版的，他们没看上……”

“可是最近我打算搬家，带着小路到城里住还在找房子，这样也方便将来他读书上学接受最优的教育。这么多书册，搬来搬去确实有点麻烦。”童彤虽然觊觎这些书，也还是会考虑现实生活的问题，“再者这么贵重的物品，你虽然说送，我又怎么好意思平白接受呢？”

王宣摇摇头：“这不算送你，而是给小路这么说你就能心安理得了吧？你只是代为保管。至于搬运的问题，这事我们先吃饭，一边吃一边说。”

这些日子何小路跟着童彤没少长见识，吃饭的仪态也已经锻炼的有模有样，拿着勺子自己捧着一个小碗，碗里放好了饭菜，他吃起来可乖巧了，一点都不掉。

房苓越看越是喜欢这个懂事的外甥，手下忙着夹菜，嘴上连连夸赞，还拐弯抹角要勾搭着何小路留在身边。

王宣却道：“小路早就说了要跟他爸一起过，姐夫人品正也有本事，你就别惦记人家儿子了。再说咱们一起调去南方，驻边基地那边虽说医院学校都不少，可教学质量肯定比不上帝都。”

房苓自然知道这种情况，不过对软萌乖巧小孩子实在没有抗拒力。

“这么喜欢，咱们自己生。”王宣安慰道，“我们还年轻，你的身体又不是治不好，听说南边有个老中医，祖传的秘方咱们到时候去拜访一下，说不定就有效果了。”

房苓身为女性，对何连天这种帅哥天然就有好感，再加上童彤谈吐举止都透着端方大气，仿佛上知天文下知地理，聊什么话题都能接上，一点都不像没见识的乡下人，绝对阅历丰富。有这样的绅士教养外甥，想来也不错呢。总比整天木着脸只对武器弹药感兴趣，动不动就拐别人家孩子去当兵的王宣，更适合好爸爸的角色。房苓放下心来。

童彤已经感觉“面试”通过了，接着便引出了那些书的归宿问题：“路路比普通孩子聪明，我想着教育方式也肯定和别家不同了，他现在就已经表现出对数学和物理方面的偏好，儿童科普图画书都不能满足他的求知欲了。他再问我高深问题，我都答不出来多丢脸。所以我也要抓紧时间多读书。”

“这些书你也不用搬走。”王宣与房苓交换了一下眼色，得到妻子的肯定后，他认真说道，“这房子是我母亲名下的私产。我们常年不在帝都住，这房子空着也是空着，拜托别人照应，还不如让姐夫来看着。要不你们搬过来住吧？你和小路都是北京户口，调到这边的地址户籍也不麻烦。附近有个机关幼儿园，等小路满3岁，让他就近入托就好。”

天上掉馅饼，砸在脸上了？童彤惊诧了几秒，才意识到王宣他们并不是开玩笑。

“房租还是要交的吧。”童彤觉得白住的话就真不好意思了，就算只有这间正房和旁边的那间卧室，二环边上的房屋租金肯定是比城中村贵许多的。童彤盘算着自己手头的钱够租几个月……

“姐夫，你也太见外了。”王宣正色道，“还记得当初我说的么，陈莹和我都是法院判给我母亲名下的，哪怕陈莹跟着我父亲长大，她也有资格继承我母亲的遗产。更何况……”

房苓暗中拍了一下王宣的腿。

王宣只能先将话茬打住，说道：“我本来也是想找到姐姐，叫她过来这边住着呢。现在姐夫带着小路住名正言顺。怎么可能收你房租？”

饭后，童彤带着何小路回家这一路上，脸都笑着整个人轻飘飘的。能混到帝都西城户口，二环里有地方免费住，何小路上公立的幼儿园也有了着落，这多大的福气啊？可惜陈莹没能活到现在，这些机缘本该是属于她的。

等着约好了搬家那天，王宣让朋友开了车过来接，童彤和何小路的行李，后备箱都没放满，统共就一个纸箱装锅碗瓢盆，两个大书包放上最近新买的衣物文具，太破旧的索性就地处理，值钱的进口电饭锅郑重归还给了房东姐姐。还差十天左右才到月底，童彤索性都没让刘音退租金，毕竟白用人家的电饭锅那么久呢。

直到这天童彤才赫然发现，原来还是贫穷限制了自己的想象力。陈莹的母亲拥有的并不是正房那两间私产，而是……整个这两进的四合院。

王宣将两大串钥匙交到童彤手里，说道：“后院罩房那边原是库房，塞满了老家具。这院子是外祖父置办的，再早可能还是前朝的大官宅邸。建国后有一阵子国内情况不太好，外祖父和外祖母因着成分问题熬不住自杀了，母亲上山下乡，姨母逃到国外音信皆无。这里就临时被借用当了某驻京办事处。后来外祖平反，地契房契就又交还给母亲。母亲最忌讳旁人说外祖父的成分和生活作风问题，带着我回帝都后将那些老旧做派的家具摆设都收了锁了。驻京办搬走后，院子里其他房间也空着没动，或许还有漏风漏雨的，都需要维修。你说要办民宿，我觉得这点子不错，不如我们也投点钱，起码先修缮房屋。将来真能经营起来，咱们再分利润如何？”

第18章 18小路入托

“爸爸，这里好大啊！”何小路在院子里跑来跑去，小脸红彤彤的，小衣服都被汗湿透了，短短小腿甚至还试图去爬那棵高高的柿子树……

果然是男孩子，对突然扩大的“领地”充满了好奇，积极探索，不吃不喝也要将每个角落都看一遍。

相对于小男孩的无拘无束，童彤更喜欢后罩房里那些古香古色的家具。虽然家具上已经蒙了一层厚厚灰尘，甚至结满了蛛网，不过对于见多识广与投资有关都会涉猎的童彤，很轻松就能看出这些家具的价值。不提黄花梨木这种材料，不谈前朝官宦流行的风格，只从艺术的角度去欣赏，这些东西随便哪一个拿出来，都可以摆在拍卖行里卖个高价，毕竟这可是真古董。

童彤当初考虑搞帝都城内的民宿就是为了展示民俗文化，这些家具摆设恰好体现了前朝的风貌，历史文化价值浓郁，不过究竟该如何在房内摆放，如何将民宿接待与文化展示有机结合，这都不是非专业人士能随便瞎弄的。

童彤想起了C大建筑系的教授和学生。当初她有幸与朋友蹭过建筑系的课程，特别是对那些古建和民居民宿的课程都很感兴趣，C大有教授专门研究这方面，甚至也会承揽修复古建等等方面的工程。关键是人家并不为了赚钱，而是纯粹更偏重学术研究。

如果能说服这位教授或者他的学生来看看这个院子和这些家具，是不是相对节省修复经费还能获得更加贴合历史文化的改建成果呢？童彤的脑海中浮现起后世流行的各种复古民宿，哪怕她不会画专业的图纸，却可以将功能流线梳理清晰。她可是很懂那些目标客户的猎奇心态，以及居住体验的追求点。

也许在2002年国内还没有人做过相似的设计，但是她相信以自己超前的信息、精准的客户描摹和C大建筑系师生的专业手法，说不定真能搞出一番名堂来。

当然就算教授带学生当课题来做这个四合院的改造，也不完全免费服务。童彤觉得自己手头的钱还是太少了，就算有孩子他舅舅王宣给的50万启动经费，这数额真的连正经的建筑设计费都满足不了，更别说雇佣专业施工队买材料做仿古建筑工程。童彤已经做好了亲自上阵帮工出把力气的打算。

另外其实还有一种方法能迅速获得初始投资，那就是找银行借钱。1998年建行推出了第一款个人房屋抵押贷款业务，利息其实并不高，当然房价评估值也不高。常规的商品房抵押了能贷出一二十万就已经很了不得了。

再说这四合院应该是王宣继承自其母亲的资产，轻易恐怕是不会抵押出去。毕竟民宿这样的经营模式在这个时代还是新事物，究竟能否盈利，能否还的起贷款利息都很难说。万一创业失败，房子被银行没收拍卖，那就对不起陈莹和王宣的母亲了。

身无余钱家无恒产的童彤再一次被现实的穷困打击了一下，不过很快又振作起来，因为想到了后世用一个精彩的PPT就圈到钱的办法。