“我也没有想杀的人!”叶安盯着他的眼睛,温声道:“没有暗杀、没有刺探、也有监视、开封府什么都没有……你可以过你想要的生活。”
“想要的生活?”乐丹迷茫了,他从小到大还没思考过这个问题。此时元宝可能被两人的谈话声吵醒,也揉着眼睛走了出来,迷迷糊糊的问道:“少爷打算吃什么,我这就去买,旁边新开了家刘老丈从食,好吃的很,您要不要尝尝。”
叶安点头,接着跟乐丹道:“你看,就像这样,你在汴梁,只需要跟元宝一样,过普通人的日子。等过两天稳定下来了,我再给你们找个认字的师父,大宋这边对异族相对来说比较好,你甚至可以找个书院念书。”自从与乐丹闲谈,知道他实际年龄只有十一岁后,叶安就彻底放弃了找他当保镖的想法,再怎么样他还是有些现代人的坚持,找小学生保护自己未免太过羞耻。
见乐丹还没怎么反应过来,叶安知道此事也急不得,于是挥挥手,让他去跟元宝出门买早餐。元宝性格单纯,希望能稍微影响下乐丹这孩子。
等到用过饭,叶安穿上外衣,带着乐丹出门。
“郎君可是要去国子监?”元宝问道。
叶安摇摇头,国子监是要去,但眼下还有更重要的事要办。只见他负手而立,傲然道:“你家郎君我,要在汴梁买房了。”
虽说有些刻意装比的成分在,但不得不说,能在十几岁凭一己之力在首都买房,叶安无疑已经算是北宋的人生赢家了。
要知道此时的房价,尤其是汴梁的,可谓高到离谱。老实讲,虽说开封是一个国际化的大都市,但占地面积其实不是很大,最起码比起唐代的长安还是要差上一些,所以整体上十分拥挤。想要在开封买个普通的房子,有人算过一笔账,一个小吏要不吃不喝一百五十年。如果是豪宅,那么则要八百多年……当官的都这样,更别说是平民百姓了。
强烈的住房需求刺激了房产交易,叶安原本以为,如自己这般不差钱的矮富帅,买个房子不过是分分钟的小事。结果没想到竟然那么费事。
宋朝在双方签订合同之前,有一道手续,叫做“遍问亲邻”。大概意思就是一栋房子,即便房产证上注明业主只有一个,其他任何人不得共有,业主也没有对那套房子的处分权。
在卖方之前,要拿个账本,把父母兄弟甚至邻居的名字都列在上面,然后让这些挨个签字。倘若有一个拒签,这房就别打算卖了。如此复杂的手续使得在买卖过程中存在大量的变卦和扯皮,有好几次叶安明明跟对方谈的好好的,结果中途又崩了,乐丹还好悬跟人打起来。
搞到最后叶安心力交瘁,坐在路边不由苦笑。这年头,手里有钱都花不出去。
第66章
“你跟那种泼皮无赖置什么气, 他坐地起价,我们不买就是。你看你一动手, 他就作势要倒,明显就是讹人嘛……”叶安对着乐丹,苦口婆心的劝道。
乐丹刚开始还皱着眉仔细倾听,随着时间的流逝,大脑逐渐放空,双眼失去聚焦。
“所以说……”叶安还打算继续,忽然注意到乐丹的表情,怀疑道:“你有在听我说话吗?”
“在!”乐丹立刻下意识起立站直,斩钉截铁道。接着看向叶安身后, 欲言又止。
叶安心中疑惑, 刚想发问,忽然听到后面之人开口道:“这是怎么了?”他立刻转身回头, 惊喜道:“潘老师!”
只见潘元青站在那里, 身着白色薄衫,手中也没拿兵器, 完全就是一副富贵闲人的打扮。
难得巧遇, 叶安将自己想要买房子的事跟他说了两句, 然后有些抱怨道:“这京中想买个小院未免过于困难, 可钻空子的地方也太多了。”
刚才他就见到两户人家在房牙扯皮。宋代买房共需要四份契约, 没份都要官府盖章, 盖了章的叫“赤契”, 没盖的叫“白契”。
叶安最中意的一家, 原本都打算订契了,结果被一伙人打断。其中一个拿着对着户主破口大骂。说这房子先前自己已经交了定金,双方签了白契, 但是还没住进去,户主翻脸不认人。白契只能算双方的一个约定,没有丝毫法律保障。去衙门告状,官府也没给作主,甚至可能以妨碍公务罪将其逮捕。
而户主则一口咬定这人就是无赖,因为砍价不成怀恨在心污蔑自己。但是不管哪方说的对,叶安也不敢再买了,现在回想起来还有几分后怕。
听到叶安想要置业,潘元青的微微一怔,旋即低头不语。
“对了,老师这两天干什么去了?想解决的事解决了吗?”
“去买房了。”潘元青回答的轻描淡写。
叶安:“……”难怪这么半天都不说话,哭笑不得的摇了摇头。转念一想也是,潘老师这么大个人,身份暴露前一直睡在花街柳巷,如今也该有个落脚的地方了。之后兴致勃勃的问道:“那老师家在哪儿,可否让我看看。”
潘元青自然是点头,领着叶安与乐丹两个来到新买的房门口。
新家紧挨着天汉桥,正对于大内御街。天汉桥也算是汴梁的标志性景点之一了。此桥极为低平,不通舟船,唯有观光用小平船可以通过。靠近桥的两岸皆有石壁,雕镌精美复杂的花纹。每当晚上,两岸歌舞一片,登桥观月的人群纷至沓来。引得各种小商贩齐聚附近,熙熙攘攘,热闹的不得了。
如此繁华的地段,房价自然不会便宜。周围可谓是豪宅林立,面积都尤其大。潘元青的府邸在最边上,大概因为地理位置,是这一片最小的房子,大体上是个二进的院子。因为里面正在修整,所以几人都没有进去。
此时天色渐晚,晴空月正。河面上银波泛泛,皎月沉底。伴随着孩童以及少男少女的欢笑声,天汉桥周围彩灯渐燃,好一幅北宋市井画卷!
叶安马上就喜欢上这里了,说来惭愧,哪怕来东京已久,但他过于忙碌,活动范围始终集中在那几处。如今见到这样好的地段,不由有些心动。
刚好没多远就有间房牙,遂拉着另外两人前去询问。房牙处只有一个十几岁的少年人,正懒洋洋的斜靠在桌子上,见叶安等人进来,不咸不淡的打了声招呼。
叶安也不以为意,“请问,天汉桥周围可有房产出售。”
天汉桥?这可是大买卖。少年略微精神了些,拿出本子翻了翻,回道:“那附近的人非富即贵,都要脸面。除非族中出大事,否则不会买卖房屋土地的,所以整条街只有两处。”接着便给叶安介绍起来。
其一是在街道中间,为三进的府邸,算是开国元勋的祖产,不过子孙不肖,家业败光,打算卖了房子去江南做生意。因着急着出手,所以价格十分实惠。但唯独有一点,宅子中能卖的东西都卖的差不多,要是住进去,得自己重新装修。
“这年头空荡荡的反而更好,价格低廉不说,还可以按照自己的品味来。更何况还有各种规定,天汉桥可靠着大内,平日还是要注意一点。”少年隐晦提醒。要知道宋代对房屋的制式有着严格规定,六品官以上是一种,普通百姓则为另外一种。另外,还要求所有房屋都不得装饰五彩,禁止将住房装饰得花花绿绿。
当然了,规定是这样规定,但朝廷几乎也从未因此罚过谁,大家也就听听而已。
叶安接着问道:“那剩下的那间呢?”
“剩下的那个是这一片最大的,四进宅子,基本上一应俱全,就是价格上……”少年欲言又止,干他们这行还是比较照顾客的。
仔细看了看两栋房子,叶安指着第二间道:“就这个了,现在能定下来吗?”
“哈?”少年直接愣住了,又委婉的提醒了一遍:“客人,您可能误会了什么,这套房子,连带里面的器具,差不多要十万贯。”别说天汉桥,就是整个汴梁这么贵的府邸也是少有。
“额,那户主卖吗?”
“卖,但是……”
“那就没误会,”叶安风轻云淡的点点头,“户主方便的话,现在就可以过户,要是不方便……”
“方便!”叶安话还没说完,就听对面少年嗷了一嗓子,吓了他一跳。乐丹连忙摆出戒备的姿势,看样子是要上前,好在被潘元青拽了下来。
其实他如此反应也情有可原,房牙虽然不吃皇粮,却能在交易中起到很大作用,中介、担保、估价甚至缴税,都一并负责。比如这种大买卖,可以连合同带契税一股脑交给他们,然后他们从中抽取一定佣金。像叶安这样的手笔,恐怕能载入房牙史册,其中的利润够他吃三年了。
平日里一到天黑都没有什么人,身边同事欺负他年纪小,让他守着自己去吃花酒,如今估计肠子都要悔青咯!少年美滋滋的给几人奉上好茶,然后去找卖家。
叶安所看上的这栋房子,原本是之前宰相丁谓的。就是那个喜欢蹴鞠给柳永哥哥官当的那个,说起来此宅来历也颇为传奇。
因为靠着大内,丁谓一眼就相中了这块地皮。但苦于囊中羞涩,但京中愈发高涨的房价让他看到了商机。于是决定投身房地产事业,先是在汴梁水柜街购了大量地皮,此街地势低洼,常积水,价格特别便宜。买完后,自己造了个人工湖,将挖出来的土垫地基,整条街干爽了起来。最后向朝廷奏请开辟水柜街为交通干道,这里一下子成为繁华地段。
当然了,家财万贯的丁相公也不违初心。在天汉桥买了两个风水最好的房子,将中间打通,重新修建一番,就成了叶安看到的模样。而这栋府邸,也成为日后政敌扳倒丁谓的关键性证据。丁谓被贬,财产充公,宅子几经转手,最后到了一个富商手里。
富商见叶安出手爽快,当即抹了零头,二人也算交了个朋友。
手中有钱,一切都好说,从订契到过户,手续办得飞快,仅仅一个多时辰,叶安就已经是这栋豪宅的户主了。
“这些钱,够在草原上卖下好几个部落了。”乐丹有些发愣,他这辈子都没见过这么些钱。
叶安表面上稳如老狗,其实在签契的一瞬间也有些腿软,毕竟这可是十万贯啊!但是站在府邸门口,心中还是涌起一阵豪情,假如放到现在,自己也属于资本大鳄了吧。旋即转头望向潘元青,笑道:“这下子与老师可挨着近,以后可以常串门了。”
没错,叶安新房旁边正是潘元青的家,两户近一墙之隔。在得知此事之时,他头脑一热直接就掏腰包了。
潘元青微微叹气:“这么大的宅院打理起来颇不容易,你可以去国子监询问下同窗。”他本想劝说其没必要如此,但话到嘴边终究是没出口,不知怎么,心中竟然隐隐期待。
叶安没察觉到身边人的异样,其实他隐约记得,北宋的房价貌似是逐年上升的,也就是说这宅子无论如何买的都不亏。但是有一点老师说的有道理,关于这方面,他确实应该去问问范纯仁他们。
因为天实在是太晚,双方就此别过。
次日,叶安简单收拾一下,背着小书袋回国子监。乐丹原本想跟着一起,结果被他打发去跟元宝看店。
因为去的比较早,王安石还没出现在学校里,但是学生们陆续进到教室。见到叶安,一个两个反应极其热烈。
赵宗述“嗷”了一声,直接丢到早餐奔了过来,对着叶安大喊:“你这小子,总算是舍得回来了!”然后有些神秘兮兮道:“我听人说,你被辽国公主看上,在人家那儿做了上门女婿,是真的吗?”
叶安:“……”哈?
作者有话要说: 叶安:色是刮骨钢刀,被美色迷了眼,不知不觉花了十万贯ORZ
第67章
“……所以说, 你们就是因为这个得出我被召为辽国驸马的结论”叶安哭笑不得,满脸荒谬的看着赵宗述一行人。
“难道不是吗?国子监学生因为长相俊美, 被辽王看中,择为佳婿……”赵宗述开始还振振有词,越说到后面声音越小,最后一脸纠结道:“重复一遍怎么感觉这么假”
“当然因为根本就是假的!”叶安翻了个白眼,觉得有些无语,合着他不在的这段时间这帮小子就天天研究这些,众人打闹了片刻,最后还是在王安石杀人般的目光中老老实实的回到座位。
台前王祭酒拿着经义一本正经讲解,叶安双眼无神, 心中感叹, 好久都没有这种云里雾里的感觉了。虽然在西夏的日子很刺激,但果然还是这样平静的生活才更适合自己, 啊……真好!
正当他眯着眼陶醉着呢, 王安石突然开口道:“叶安,你来解释一下, 我刚刚说的这段话是什么意思? ”
“……”叶安支支吾吾半天说不出话来, 范纯仁几个偷偷摸摸的用手比划, 被祭酒狠瞪一眼后缩成鹌鹑状。最后只能灰溜溜的挨训, 并被罚抄书本十遍。待王安石转头, 叶安不由暗道, 王大大堪称反矫达人, 经他这么一打岔, 自己果然什么感慨都没有了。如今只想全身心投入到诗书礼易中,在知识的海洋里遨游!
好不容易到下课,国子监小分队依照往常聚在一起, 叶安一走就是两个月,他们有好多话想要说。
叶安充分发挥三寸不烂之舌,把此行添油加醋的讲了一遍。反正事情已经办妥,就算说出来也没什么大不了。
范纯仁几个听得连连面面相觑,待叶安说完,都已经张大嘴惊得说不出话来。好半天,赵宗述方才期期艾艾道:“这么说来,安哥儿竟然参与到西夏立储这样的大事中?”这也太酷了吧!?